En 2025, el 14,8% de los vendedores de casas en Londres recibieron menos de lo que habían pagado originalmente, de acuerdo con un estudio de la agencia inmobiliaria Hamptons, basado en datos del registro de la propiedad. Este porcentaje representa la tasa más alta en el Reino Unido y refleja una tendencia que ha ido en aumento desde años anteriores. Aunque el riesgo de pérdidas no ha crecido significativamente en el último año, se ha observado un aumento constante desde 2015, cuando solo el 5,9% de los vendedores estaban en esta situación. En 2023, el porcentaje había subido al 14%.

Hamptons indica que incluso propietarios que adquirieron sus viviendas hace una década podrían enfrentar la posibilidad de no recuperar su inversión, algo que era prácticamente impensable en el dinámico mercado de 2015. Las pérdidas se atribuyen a compras realizadas durante el auge de precios de la vivienda en Londres, entre 2012 y 2016, lo que dificulta que quienes compraron en el pico del mercado recuperen su inversión.

A pesar de esto, Londres ha tomado la delantera en este fenómeno, en parte debido a un descenso en el porcentaje de ventas con pérdidas en la región del Nordeste de Inglaterra, donde se encuentra Newcastle upon Tyne. Allí, el porcentaje de vendedores que han vendido por debajo del precio de compra ha disminuido casi cuatro puntos, alcanzando el 13,9%. Este porcentaje llegó a ser del 30% en 2015, manteniéndose alrededor de esa cifra hasta 2019, lo que se relaciona con una lenta recuperación tras la crisis financiera de 2008.

La tendencia en Londres muestra un marcado predominio de las ventas de apartamentos, que constituyen el 60% de las transacciones en la capital. En 2025, según el informe de Hamptons, el 90% de las viviendas vendidas con pérdidas eran apartamentos, en comparación con el 78% en 2019. Además, hay variaciones significativas por distritos: en el distrito financiero de la City de Londres, el 26,2% de los propietarios vendieron con pérdidas, mientras que en Kensington & Chelsea (22,4%), Westminster (22,1%) y Hammersmith & Fulham (20,8%) también se registraron altos porcentajes. En contraste, en Barking & Dagenham, considerado el distrito más asequible de Londres, solo el 5,3% de los vendedores vendieron por debajo de su precio de compra.

En general, el vendedor promedio logró un precio casi 173,000 libras superior al que pagó, lo que representa un incremento del 44,6%, gracias al crecimiento histórico de los precios. Aunque la mitad de las ventas de 2025 correspondieron a propietarios que habían mantenido sus viviendas por más de una década, estos representaron el 77% de las ganancias. Por otro lado, el análisis revela que los propietarios de casas han obtenido mayores beneficios en comparación con los de apartamentos, con un 59% de incremento en una década frente al 35% de los apartamentos. Además, el riesgo de pérdidas es seis veces mayor en el caso de los apartamentos, lo que destaca una brecha creciente en este aspecto.